El objetivo de la Norma ASHRAE 1.4-2014 sobre “Los Procedimientos para la Preparación del Manual de Sistemas de un Edificio” es proponer procedimientos para la preparación de manuales de sistemas como recurso en la formación, explotación, mantenimiento, optimización y modernización de edificios.

El desarrollo del Manual de Sistemas implica la recopilación de información sobre la conceptualización, diseño, proyecto, construcción, puesta en marcha del edificio, así como, sobre las actividades de formación, incluyendo la documentación de explotación y mantenimiento con el fin de generar un recurso útil y completo de información. Incluye los Requerimientos de Proyecto de la Propiedad (OPR’s); las Bases de Diseño (BOD’s); la última versión del Plan de Commissioning (Plan Cx); los informes de avance del Proceso de Commissioning; las entregas/propuestas validadas; las instrucciones de montaje y los manuales de operación y mantenimiento (O&M) de los fabricantes de equipos; los esquemas de principio de sistemas e instalaciones; los registros de planos; las listas de verificaciones; los informes de inspección; los resultados de las pruebas; el material de formación y cualquier otro documento relevante.

Esta información se prepara y estructura sobre la base de los sistemas fundamentales del edificio (cubierta, cerramientos, protección contra incendios, producción y distribución de agua fría/caliente, etc. La coordinación con el personal de explotación y mantenimiento en el desarrollo y configuración de formatos facilitará las futuras revisiones del Manual de Sistemas.

Esta norma ha sido traducida, al español, por Andrés Sepúlveda.

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